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Fino a poco tempo fa, per la divisione delle spese tra affittuario e proprietario, ci si rifaceva alla regola generale per cui le spese della gestione ordinaria spettavano all’affittuario mentre le spese della gestione straordinaria spettavano al proprietario. Spesso però accadeva che nascessero diatribe a causa del labile confine tra le due categorie di spesa, non essendoci una chiara e univoca interpretazione su alcune voci.

Dall'uscita della legge n.220 del 11 Dicembre 2012 si parla molto della possibilità data ai condomini di distaccarsi dall'impianto di riscaldamento centralizzato del condominio per realizzare il proprio impianto termoautonomo.

Il Comma 4 dell'articolo 1118 del Codice Civile, modificato dalla "Nuova Riforma del Condominio", recita: